売却？贈与？

土地問題を解決させるために
おばちゃんの時にお世話になった
司法書士の人と会って相談

Yさんの家が建っているオレの土地の部分
このエリア、時効取得という制度で
価値が下がり安くなるらしい。

要するに取得した当時から価値が下がったよ
ということらしい。

この制度を使えば知らない人の
私道となっているエリアも安くなるはず！？
しかも農地扱いなので価値も無いかも！？

Yさには
贈与税がかからない最低の金額で
買い取ってもらう
というのが理想。

なにせオレがもらって処分する土地は
価値のない農地だからな。

それよりも司法書士に頼むと
おいくら万円かかるのかしら？
なにせレクサス乗ってくるぐらいだし
儲かりそうなお仕事ぽいな。

高い物をもらったら金を払うんだ税

夫婦で実家に行く。
母者に届け物をして
土地関係の話し合いのためYさんの家に行く。

なお、母者は同伴しない。
本人がオレらに任すって言ってたし。
いても余計な事いうからな。



Yさんの家がある場所は一部オレの土地。
↓参照
https://rodbadial.blog.ss-blog.jp/2021-09-21

その土地は固定資産税が年間約3500円
それが2箇所ある。
竹藪だったり雑草だらけになったりした
土地の固定資産税が355円。
面積は3500円の土地ｘ4の広さ
これが農地と宅地の違いだそうな。
なんか納得いかない。
この農地の隣接してるところに家建ってるのに。
ってことは宅地だよなぁ。

見た目は同じ土地にしか見えない
境界がまったく分からない。
なのに多分80％ぐらいオレの土地
20％ぐらいYさんの土地



死んだばーちゃんとYさんのお母さんで
揉めまくったせいでこうなった。

Yさんは家のある土地が欲しい。
農地はいらない。
オレはどっちもいらない。
じゃあ農地をもらって
オレらで売る。
宅地はYさんに譲る。
これで無事解決。



と思ったら日本には贈与税という
『高い物をもらったら金を払うんだ税』
という嫌なシステムが存在する。
なので贈与税がかからないぐらいの
ギリギリの値段で売る！
という結論に達した。

そんなこと素人にはできないので
おばちゃんの相続の時にお世話になった
司法書士に頼もうということになった。
ついでに他のいらない土地もなんとかなるかな？

土地問題再び

久々に夫婦で実家に行く。

2年前に竹藪になっていた空き地
放置してたら、またも雑草だらけ
道路に木が伸びて車のセンサー系に
反応してしまっているらしい。

空き地の隣のKさんが枝を伐採してくれたそうな。
80歳なのに申し訳ない・・

ということがあり母者を連れて
お礼に行ってきた。

今後のために不動産屋に売り払う
ということになった。
が、空き地の3割ぐらいは
土地問題の時のYさんの所有地。

https://rodbadial.blog.ss-blog.jp/2021-12-04

近いうちに会って相談する予定。

最悪ココに売るのもありだな。